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Description

Réf : 734
SOUS COMPROMIS

L'Immobilière du Palais à Aix-en-Provence vous propose à la vente un studio de 18 m² idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du Cours Mirabeau dans un secteur recherché.
Ce studio, parfait pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, se situe dans une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur.
Il dispose :
D'une pièce de vie lumineuse,
D'un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil,
D'une place de parking, un atout rare en centre-ville.

Ce studio à vendre est une excellente opportunité pour acheter à Aix-en-Provence dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Taxe foncière : 398 € par an, Charges de copropriété : 100 €/mois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230€ et 350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    398 EUR

Surfaces

  • Surface
    18 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    230 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    10 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR

Studio avec balcon et parking à vendre proche Cours Mirabeau, , Aix en provence

€125 000 **
1 pièce(s) 18 m² Réf :  734
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence
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Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DU PALAIS | Raison sociale : IMMOBILIERE DU PALAIS | Adresse siège social : 8 rue Peyresc - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 31249632600066 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR92312496326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102017000020610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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