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  • A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 849
L'Immobilière du Palais vous propose à l'achat un superbe 2 pièces de 30 m² (22 m² Carrez), niché au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un secteur recherché.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme, d'une mezzanine accueillant une chambre et sa salle d'eau attenante.

Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, découvrez cet appartement de charme, 2 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare et recherché. il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16m2 avec avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions haut de gamme et agencements sur mesure. un escalier en ferronnerie d'art et bois exotique mène a une mezzanine de prés de 14m2, accueillant une chambre avec salle d'eau attenante. Atout rare en centre ville : une terrasse de 25 m, exposé sur - ouest, avec pergola en fer forgé, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aix en Provence. Prestations: rénovation soignée, cachet unique, climatisation réversible neuve. un bien rare avec terrasse a Aix en Provence, idéal résidence principale, pied a terre ou investissement patrimonial.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Centre ville historique
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    606 EUR

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    22 m2
  • Surface au sol
    52.57 m2
  • Surface séjour
    16.58 m2
  • Surface terrasse
    23.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

À vendre - Appartement 2 pièces avec terrasse, rénové Centre historique , Aix en provence

€299 000 **
2 pièce(s) 30 m² Réf :  849
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence
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Carte T : CPI13102017000020610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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