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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 803
En exclusivitl'Immobilière du Palais vous propose à la vente un appartement de type 3 RDC de 64 m² situé dans une résidence avec piscine et garage, les Jardins de Violaine, avec une belle terrasse de 16 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée .

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible.

Un box fermé et une place de parking privative complètent ce bien.
Proche commodités et axes routiers

Un bien rare à la vente dans un secteur prisé, alliant calme, confort et rentabilité.
Charges de copropriété : 200 €/mois
Taxe foncière : 1 116
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13770
  • Ville
    VENELLES
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1162 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.95 m2
  • Surface loi Carrez
    64.42 m2
  • Surface séjour
    18.58 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Appartement 3 pièces à vendre avec piscine collective dans un bel environnement - Les Jardins de Violaine , Venelles

€350 000 **
3 pièce(s) 64 m² Réf :  803
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence
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