Description

Réf : 715
Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce splendide appartement T4 de 94,67 m², situé dans un immeuble ancien au 2ème étage, a été entièrement rénové et meublé avec élégance. Il offre des prestations haut de gamme, avec une cuisine totalement équipée, un plan de travail en marbre et un grand séjour lumineux.

Les deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain, assurant confort et intimité. Chaque chambre est équipée d'un lit double en 160 cm. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et de hauts plafonds, ajoutant volume et luminosité à l'ensemble.

Entièrement équipé, ce bien permet une installation immédiate dans un confort optimal : machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle, aspirateur Dyson, vaisselle et équipements du quotidien, rien ne manque.

Idéalement situé, à p roximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

L'Immobilière du Palais vous propose ce bien d'exception.

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** Loyer €1 770/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €1 230.71 TTC dont honoraires d'état des lieux: €284.01 TTC | Dépôt de garantie: €3 400 | 13100 AIX EN PROVENCE | Surface habitable: 94.67m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Piscine
    11.1 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Loyer de base
    1700 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    1770 EUR
  • Prestations / charges
    Eau
    Entretien commun
    Taxe ordure ménagère
    Wifi
  • Honoraires Locataire
    1230.71 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    94.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Commentaires

  • Gestion Complète
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2

Exceptionnel T4 meublé à louer quartier Palais de Justice dans un bel immeuble, rénové avec goût . , Aix en provence

Loyer €1 770/mois charges comprises **
4 pièce(s) 95 Réf :  715
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence

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