Description

Réf : 870
L'Immobilière du Palais Entreprise vous propose à la vente cet espace de bureaux haut de gamme situé aux Allées Provençales, au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien développe 146 m² au sol (104,65 m² Carrez) et comprend 5 bureaux indépendants, un espace accueil, 2 sanitaires, une salle d'eau et 2 grandes terrasses exposées sud, lumineuses et au calme.

Les espaces sont modulables, idéals pour professions libérales, cabinets ou activités tertiaires. Deux box ouverts complètent les prestations.

Une adresse premium, rare sur le secteur, avec possibilité d'aménagement en appartement.

Les Allées Provençales , Aix-en-Provence
Contactez-nous pour plus d'informations.
Un bien rare combinant visibilité et confort au coeur de la ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    nc
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    104.65 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Bureaux de prestige en centre ville avec ascenseur et parkings , Aix en provence

€1 290 000 **
146 Réf :  870
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3500€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DU PALAIS | Raison sociale : IMMOBILIERE DU PALAIS | Adresse siège social : 8 rue Peyresc - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 31249632600066 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR92312496326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102017000020610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante