Description

Réf : 3465
L'Immobilière du Palais vous propose à la vente en exclusivité ce 2 pièces de 43,12 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue dans le quartier très recherché du Pont de l'Arc à Aix-en-Provence.

L'appartement 2 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien à louer, un véritable plus pour le confort quotidien dans ce secteur prisé.

Idéal pour une personne seule, un couple, ce bien allie emplacement pratique, lumière naturelle et prestations modernes.

Quartier Pont de l'Arc, à proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et du centre-ville.

Disponible immédiatement, contactez-nous pour planifier une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220€ et 340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Pont de l'arc
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77/10034

Surfaces

  • Surface
    43.2 m2
  • Surface terrasse
    9.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Surface de référence
    43.2

À vendre - T2 dernier étage avec terrasse et box - Pont de l'Arc , Aix en provence

290 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   43 Réf :  3465
8 rue Peyresc
13100 Aix-en-Provence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77/10034 lots.Affichage des informations légales : IMMOBILIERE DU PALAIS | Raison sociale : IMMOBILIERE DU PALAIS | Adresse siège social : 8 rue Peyresc - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 31249632600066 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR92312496326 | Forme juridique : SARL | Capital social : 18 294 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102017000020610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante